Vous faites construire à Aniche en CCMI : notre expert indépendant contrôle votre chantier aux étapes clés et vous assiste à la réception, pour que la maison livrée corresponde à ce qui a été signé, sans mauvaise surprise.
Aniche (59)
Faire construire en CCMI à Aniche engage le projet d’une vie. Notre expert indépendant vous accompagne aux étapes clés du chantier, contrôle la conformité des travaux et vous assiste à la réception pour poser les réserves utiles, face à un constructeur dont vous n’avez pas les moyens techniques.
Nous ne construisons pas et ne vendons aucun ouvrage : notre seul rôle est de défendre vos intérêts de maître d’ouvrage. Chaque visite donne lieu à un rapport photographique et à un procès-verbal.
Ancienne commune minière du Douaisis, Aniche compte des terrains à bâtir dont le sous-sol garde la marque de l’activité charbonnière et des argiles de surface.
Le contrat de construction de maison individuelle (loi du 19 décembre 1990) est le contrat le plus protecteur, mais il ne dispense pas d’un contrôle technique : prix et délais fermes, garantie de livraison, notice descriptive. Sur un terrain anichois, la nature du sol conditionne le type de fondation, et c’est souvent là que se jouent les désordres futurs. Notre accompagnement s’appuie sur la assistance CCMI dans le Nord et vérifie que le projet livré correspond à ce qui a été signé.
Les bases officielles de l’État précisent l’exposition de la commune, que nous croisons avec l’étude de sol et le chantier.
Géorisques recense à Aniche un aléa d’affaissement minier et d’effondrements généralisés, hérité du bassin minier, ainsi que deux arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse et retrait-gonflement des argiles (1990 et 2022) et deux pour inondations et coulées de boue (1991 et 1999). Sur un tel sol, l’expert vérifie que l’étude géotechnique (mission G2) a bien été menée et que le constructeur a dimensionné des fondations adaptées, semelles suffisamment ancrées ou fondations spéciales selon le cas.
La commune est classée en sismicité 2 (faible). Cette exposition vaut à l’échelle communale : pour une parcelle précise, l’étude de sol, l’état des risques (ERRIAL) et Géorisques font foi. Si des fissures apparaissent malgré tout, notre expertise fissures prend le relais.
Un contrôle aux étapes où les défauts se corrigent encore facilement.
Nous intervenons aux phases décisives : implantation et fondations, élévation et gros œuvre, mise hors d’eau hors d’air, cloisons et second œuvre, pré-réception puis réception. À chaque visite, l’expert confronte l’exécution à la notice descriptive et aux règles de l’art, signale les non-conformités et vous remet un rapport clair. À la réception, il vous aide à consigner les réserves au procès-verbal, étape qui déclenche vos garanties et protège les fonds restant dus.
La réception est l’acte juridique central du CCMI.
Elle ouvre la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans) et la garantie décennale (article 1792 du Code civil, dix ans), doublée de l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI ajoute la garantie de livraison à prix et délais convenus et des pénalités de retard. En cas de malfaçon ou de retard, le rapport de l’expert documente les faits et appuie la levée des réserves ou un recours amiable puis judiciaire.
Un forfait par visite selon l’avancement du chantier, rapport et procès-verbal compris.
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Visite fondations | 510 EUR |
| Visite gros œuvre | 590 EUR |
| Visite cloisons | 550 EUR |
| Visite chape | 510 EUR |
| Pré-réception | 720 EUR |
| Réception | 720 EUR |
| Gestion et suivi du dossier | 450 EUR |
Forfaits par visite jusqu’à 75 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. La gestion et le suivi du dossier sont à 450 EUR pour toute la construction. Frais de déplacement en sus. Rapport et procès-verbal compris. Retrouvez le détail sur la page Nos tarifs.
Notre expert intervient aux étapes clés du chantier, dans l’ordre de la construction. Découvrez chaque visite en détail.
1L’implantation et les fondations, l’étape qui conditionne la solidité de toute la maison.
2Les murs, planchers et la mise hors d’eau hors d’air, l’ossature du bâtiment.
3Les cloisons, l’isolation et les réseaux du second œuvre avant les finitions.
4La chape et la préparation des sols avant la pose des revêtements.
5Le repérage des défauts avant la remise des clés, pour préparer les réserves.
6L’assistance le jour de la remise des clés et la rédaction des réserves.
Les réponses aux questions que se posent les maîtres d’ouvrage qui font construire à Aniche.
Le constructeur est à la fois juge et partie. Un expert indépendant contrôle la conformité des travaux, vous conseille aux étapes clés et défend vos seuls intérêts, notamment à la réception où se jouent vos garanties.
Les fondations, le gros œuvre, la mise hors d’eau hors d’air, les cloisons et le second œuvre, puis la pré-réception et la réception. Ce sont les moments où un défaut se corrige encore facilement.
Oui. Entre héritage minier et argiles de surface, l’étude géotechnique (mission G2) est déterminante. Notre expert vérifie que le constructeur a dimensionné des fondations adaptées au sol réel de la parcelle.
Vous signez le procès-verbal et consignez les réserves sur les défauts constatés. Cet acte déclenche vos garanties et conditionne le versement du solde. L’expert vous aide à ne rien laisser passer.
La garantie de parfait achèvement (un an), la biennale (deux ans), la décennale (dix ans, article 1792), l’assurance dommages-ouvrage, et la garantie de livraison à prix et délais convenus propre au CCMI.
Un forfait par visite selon l’avancement du chantier, rapport et procès-verbal compris. Le détail des prestations figure sur notre page tarifs.
Nous intervenons à Aniche et dans les communes proches, notamment :
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