Vous faites construire à Caudry en CCMI : notre expert indépendant suit votre chantier de maison neuve aux étapes clés, avec une vigilance sur les fondations en sol argileux, et vous assiste à la réception.
Caudry (59)
Construire une maison en CCMI à Caudry reste un projet lourd, face à un constructeur qui maîtrise le contrat et la technique. Notre expert indépendant rééquilibre la relation : il contrôle le chantier aux étapes clés et vous assiste à la réception.
Nous ne bâtissons rien et ne vendons aucun produit : nous travaillons pour le seul maître d’ouvrage. Chaque visite donne lieu à un rapport documenté et à un procès-verbal.
Ancienne cité de la dentelle et de la broderie, Caudry s’étend sur le plateau du Cambrésis, où les sols argileux marquent la conception des maisons neuves.
Le contrat de construction de maison individuelle (loi de 1990) fixe le prix, les délais et la notice descriptive, mais son exécution se vérifie sur le terrain. À Caudry, la qualité de l’étude de sol et le dimensionnement des fondations sont des points que notre assistance CCMI dans le Nord surveille de près.
Nous nous appuyons sur les données publiques de l’État, croisées avec l’étude géotechnique et le chantier.
Géorisques recense à Caudry trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse et retrait-gonflement des argiles (1990, 2017 et 2022), signe d’un sol argileux réactif, et deux arrêtés pour inondations et coulées de boue (1984 et 1999). Sur un tel terrain, l’expert vérifie que l’étude géotechnique a été conduite et que les fondations sont ancrées et adaptées à un sol gonflant plutôt que reprises d’un plan standard.
La commune est classée en sismicité 2 (faible). Cette exposition est communale : pour une parcelle, l’étude de sol, l’état des risques (ERRIAL) et Géorisques font foi. En cas de fissures, notre expertise fissures complète le diagnostic.
Un regard technique à chaque jalon, avant que les ouvrages ne soient couverts.
Nos visites suivent l’avancement : ouverture du chantier et fondations, élévation et gros œuvre, mise hors d’eau hors d’air, cloisonnement et second œuvre, pré-réception et réception. L’expert confronte le réalisé à la notice descriptive et aux normes en vigueur, relève les écarts et vous transmet un compte rendu illustré. À la remise des clés, il vous accompagne pour inscrire les réserves au procès-verbal.
La réception conditionne toute la protection du maître d’ouvrage.
Elle fait courir la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale (deux ans) et la garantie décennale (article 1792 du Code civil, dix ans), adossée à l’assurance dommages-ouvrage. Le CCMI y ajoute la garantie de livraison et des pénalités de retard. En cas de désordre ou de retard, le rapport de l’expert établit les faits et sert de base à la levée des réserves ou à un recours.
Un forfait par visite selon l’avancement du chantier, rapport et procès-verbal compris.
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Visite fondations | 510 EUR |
| Visite gros œuvre | 590 EUR |
| Visite cloisons | 550 EUR |
| Visite chape | 510 EUR |
| Pré-réception | 720 EUR |
| Réception | 720 EUR |
| Gestion et suivi du dossier | 450 EUR |
Forfaits par visite jusqu’à 75 m², puis 3 EUR par m² supplémentaire. La gestion et le suivi du dossier sont à 450 EUR pour toute la construction. Frais de déplacement en sus. Rapport et procès-verbal compris. Retrouvez le détail sur la page Nos tarifs.
Notre expert intervient aux étapes clés du chantier, dans l’ordre de la construction. Découvrez chaque visite en détail.
1L’implantation et les fondations, l’étape qui conditionne la solidité de toute la maison.
2Les murs, planchers et la mise hors d’eau hors d’air, l’ossature du bâtiment.
3Les cloisons, l’isolation et les réseaux du second œuvre avant les finitions.
4La chape et la préparation des sols avant la pose des revêtements.
5Le repérage des défauts avant la remise des clés, pour préparer les réserves.
6L’assistance le jour de la remise des clés et la rédaction des réserves.
Les réponses aux questions des maîtres d’ouvrage qui font construire à Caudry.
Trois arrêtés sécheresse depuis 1990 traduisent un sol argileux réactif. Sans étude de sol sérieuse et fondations adaptées, cela peut fissurer la structure. L’expert vérifie ces points en priorité.
Le constructeur juge son propre travail. L’expert ne défend que vous : il contrôle la conformité aux étapes clés et vous assiste à la réception, moment déterminant pour vos garanties.
Les fondations d’abord, puis le gros œuvre, la mise hors d’eau hors d’air, les cloisons, la pré-réception et la réception. Sur sol argileux, la phase fondations est décisive.
Vous signez le procès-verbal et consignez les réserves. Cet acte déclenche vos garanties et libère le solde. L’expert vous aide à formuler des réserves précises.
Parfait achèvement (un an), biennale (deux ans), décennale (dix ans, article 1792), assurance dommages-ouvrage, et garantie de livraison à prix et délais convenus propre au CCMI.
Un forfait par visite selon l’avancement, rapport et procès-verbal compris. Le détail figure sur notre page tarifs.
Nous intervenons à Caudry et dans les communes proches, notamment :
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